不動産管理業

オーナー様の大切な資産である不動産を
オーナー様の誠実なパートナーとして不動産賃貸管理のプロ、
株式会社日本コーキがフルサポート致します。

入居者募集

■ 募集要項の提案・サポート

時代のニーズにより臨機応変に対応

• -その時代に応じた募集要項をご提案
• -大阪市内及び市内近郊のマーケティングが可能
• -最優先は入居率
• -空室期間の短縮をご提案

■ 申込受付

厳正な審査・オーナ様への事前報告

• -入居者・保証人の勤務先へ在籍確認等、厳正に審査

■ 募集活動

インターネット上への物件掲載

• -当社ホームページ・各種賃貸情報サイト登録 他
  法人企業・各種学校へ入居者募集ダイレクト営業
• -法人企業へ募集窓口の開発獲得やポスティング活動
  当社営業部・提携業者による募集活動
• -大阪市内の提携会社に空室情報をFAXし訪問・電話にて客付けを依頼
  -物件近隣業者へ募集条件等の相談

賃貸管理

■ 入居者対応

クレーム対応

• -必要に応じて、夜間・休日問わず警備会社及び当社社員が現場へ直行

■ 建物維持

定期巡回による建物・設備点検及び清掃

• -定期的に、設備・電球切れ等の巡回点検及び清掃
  その他特殊設備にも対応
• -大規模商業ビル・タワーパーキング等の特殊設備にも対応
  補修工事の提案から完了チェック
• -老朽化に伴う補修・改善のご提案
• -業者見積から工事完了チェック

退去立会

■ 退去精算

電話・書面による退去予告受付

• -退去の前予告による受付
  鍵の返却確認・公共料金精算
• -退去の前予告による受付
  鍵の返却確認・公共料金精算
• -退去者による鍵の返却確認・公共料金支払領収書の提出確認
  オーナー様へ報告・次回募集要項の協議
• -退去部屋のご報告・次回募集条件のご確認(募集家賃等)

原状回復

■ 退去補修

退去後室内確認・内装見積り

• -内装・設備の確認(残置物・美装材・建具・電気設備・給湯設備・水廻り等)
  事前に各部屋のデータ・補修履歴による納得の見積り提出
  内装業者発注・納期確認
• -次の早期入居を最優先に考え内装工事・鍵交換等迅速に対応
  リフォーム工事の提案
• -時代のニーズを見据えた間取り・設備等の提案
  オーナー様へ報告・次回募集要項の協議
• -収支計画表の提出

■ ハウスクリーニング

前の入居者がキレイに使ってくれていたのでリフォームをするまでもない・・・そんな場合でも、ハウスクリーニングをされる事をおすすめ致します。お部屋探し中の方が物件を見学しにきた際にもハウスクリーニングをしているのとしていないのでは印象が全く違い、入居率にも大きく差がでてきます。

リフォーム・リノベーション

■ スピード施工・低コストで美しく

リフォーム屋はどこも同じだと思っていませんか？
技術と信頼を兼ね備えた、株式会社日本コーキのサービスをぜひ体感してください。