本日は、大阪市中央区のマンションにてキッチン水栓の取替工事を実施致しました。
経年劣化により水栓が劣化していた為、ハンドルを回した際に中の部品や本体が破損したものです。
これによりハンドルを閉めても水が出たままになってしまっていました。
工事までの間、入居者様の対応で水道メーター付近にある元バルブの開閉で、使用できる状態で大変不便な状況でした。
水道関係のトラブルはまず、上水道なのか下水道なのかの判断が重要です。
上水道の場合、今回の入居者様のように元バルブの開閉操作で、一時的に水を止める事ができます。（水栓の近くに止水栓やバルブがある場合を除きます）
下水道であれば、水を使用しなければ漏水することはありませんので、落ち着いて対応する事が可能です。

お部屋のリフォーム、水道トラブルのご相談は、日本コーキまで！！☎06-6946-1001

先週は、祝日～日曜日にかけて、大阪・兵庫・京都の物件を中心に退去立会い業務が集中していました。
今週も先週に続き、退去立会いの予定を多くご依頼頂いております。

年度末や9・10月は、就職や進学の関係で引っ越される方が大変多いです。
物件の入れ替わりも激しい時期ですので、お引越しをご検討の方はお早めに探されるのをお勧め致します。
また繁忙期は引越し業者の代金も高く、配送のトラックの状況で希望日に予約できないなどのリスクもあります。
繁忙期が過ぎれば、物件の入れ替わりは少なくなりますが、引越し費用が抑えられたり上記のリスクも軽減できます。

原状回復工事、不動産管理・仲介は、日本コーキにお任せください！！☎06-6946-1001

先日、市内・堺市・尼崎市で退去立会いを実施致しました。
退去立会いでは、入居中の過失を判断し入居者への説明・過失分費用請求や、損耗による原状回復の見積業務を行っています。
退去者の中には、隅々まできれいに掃除されている方もいらっしゃり、立会い業務を行う上でも非常に助かります。
お部屋が汚いと過失の可否確認に時間がかかったり、通常のハウスクリーニングではきれいにならない事もあり、その場合室内清掃の追加費用を別途請求されることもありますので注意が必要です。（※管理会社により異なります。）

本日は、大阪市内で原状回復見積と尼崎市でマンションの外壁改修の見積を実施致しました。
オーナー様にご満足頂ける、原状回復及び改修プランの提案を心がけています。
退去立会い～原状回復、リノベーションは日本コーキにお任せください！！☎06-6946-1001

先日は、豊中市にて1棟ビルの外壁修繕で、塗装工事をさせていただきました。
外壁の塗装面も、長い年月が経つと当然ながら劣化してしまいます。
修繕することによって見栄えはもちろん、漏水の原因ともなりえる亀裂等もある程度防げます。
費用がかかってしまう修繕ですが、施工することで建物の劣化を防ぎ長く維持するために必要なのです。
とはいえ、見た目での劣化度合はわかりづらいものですので、気になる方がいらっしゃいましたら一度お気軽にご相談くださいませ。
お部屋のプチリフォームからリノベーション、原状回復工事は日本コーキにお任せください！！☎06-6946-1001

先日に引き続き、昨年台風被害に見舞われたマンション廊下のアーケードテントを修繕工事をさせていただきました。
台風被害の影響により、材料の納期に大幅の遅れがでておりました。
修繕依頼いただいている物件で、他にも納期遅れで台風被害の修繕ができていない物件もありますが、迅速にできるよう努めて参ります。
原状回復工事、リノベーションは日本コーキまで！☎06-6946-1001

先日は、市内の物件にてフローリングの修繕工事を実施いたしました。
ひどく変色してしまったり、傷になってしまった部分の修繕をいたしました。
フローリングを傷つけてしまった場合の修繕で、その部分だけ交換すると若干色味が違ってしまったり、色味を合わせるためにすべて張替えると費用がとてもかかったりなどする場合がございます。
弊社では、専門スタッフによるリペアで色味も限りなく元の状態に近づけ、部分的な補修で済ませることにより、オーナー様にご負担頂く修繕費用を抑えることができます。
フローリングリペア、その他原状回復工事は日本コーキまで！☎06-6946-1001

先日、京都市内の現場にて天板ガラスサッシの新調工事を行いました。
昨年の台風被害により破損したもので、ガラスサッシの発注にかなりの時間を要しました。
大阪府下においても今現在も改修できず、ブルーシート養生のままの物件もあります。
これから暖かくなるにつれて、台風シーズンも近づいてきますので、対策は早めに行うようにしましょう！
ご相談は、日本コーキまで☎06-6946-1001

本日は、市内で退去立会い、堺市で残置物撤去の見積もりを実施いたしました。

今現在も台風21号の被害で、改修工事待ちの家屋が多いようです。
専門業者へ依頼せずに、オーナー様ご自身で屋根へ上ったりして転落など、2次災害への注意も必要です。
また、台風24号が発生したとのニュースもでていますので、引き続き警戒が必要となりますが、安全第一でお願い申し上げます。

夏の暑さも落ち着き、最近では少し肌寒いと感じることもでてきましたが、季節の変わり目ですので体調管理にも十分ご注意ください！

原状回復工事、リフォーム・リノベーションは日本コーキまで！　☎06-6946-1001

この度、弊社不動産部門であるコーキ不動産の定休日が変更する事となりました。

大阪市中央区東高麗橋3-33　コーキ不動産　☎06-6947-1001

定休日　毎週水曜日（変更前）　➡　日曜・祝日（変更後）

営業時間に変更はございません。　10：00～19：00
平成30年10月1日より、上記定休日に変更となりますのでお知らせいたします。

今後とも格別のご支援、ご愛好を賜りますようよろしくお願い申し上げます。株式会社日本コーキ

本日は、取引様の管理物件の原状回復工事でフローリングの補修を施工させていただきました。

フローリングの凹みなどは、放置してしまうと凹みが大きくなったり、その部分から捲れあがったりするなどして被害が大きくなることがあります。小さな傷だからといって放置すると、補修では対処できず張替えが必要になってしまいます。
賃貸物件に入居中のお客様で、このような凹みができたりしている場合は、管理会社もしくはオーナー様にご報告してください。
その部分でケガをされる恐れもありますので、速やかに修繕されますことをお勧めいたします。

原状回復工事、リフォーム相談は日本コーキにお任せください！！　☎06-6946-1001